中安民生以房养老骗局:哄骗老人借准高利贷购买理财

2019-04-13 IT新闻网 网络整理
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  原以为“以房养老” 谁知竟钱房两空!这家公司骗局又曝光 多名老人上当

  摘要

  打着“以房养老”的名义,不少骗子把手伸向了中国老人的房子!

  本周,《财新周刊》的封面故事是关于“以房养老”的骗局:上百名老人被“以房养老”诱引入局,终陷债务危机,面临失去房产的绝境。该报道使得中安民生再次登上媒体成为焦点。

中安民生以房养老骗局:哄骗老人借准高利贷购买理财

  这不是中安民生第一次被媒体曝光。3月中,《经济观察报》曝光了中安民生以房养老的骗局。

  原以为“以房养老”,谁知钱房两空 上百名老人被骗

  本想“以房养老”,每个月按时收到“养老金”改善生活,谁知最后不仅没有“养老金”,最后一套房子都被骗走了,这就是被中安民生欺诈的老人们现状。

  “签合同的时候说是‘以房养老’的项目按月付薪,但是,从2019年1月起自己的银行卡中就再没拿到钱了。而且,出借方还不断的打电话来催还款,不然,要拿着我的房本拍卖我的房子了。”3月12日,一位家住在北京市海淀区60多岁的老奶奶王兰花(化名)激动地对经济观察报说。

  据老奶奶介绍,她先是抵押房子拿到300万,抵押房子年化利率24%;再是购买养老月月薪产品,收益年化利率5%,由此每个月她可以收到12500元。

  月月薪到底是什么东西?是中安民生自己的产品。

  在这里,大家肯定发现端倪了。老人抵押房子借24% 的年化利率的借款,得到的是 5% 的年化收益的产品。中安民生可以说是空手套了老人抵押房子的300万。

  据经济观察报记者从北京市海淀区中安民生一站式服务大厅获悉,多位类似王兰花遭遇的老人均与中安民生养老服务有限公司(以下简称“中安民生”)签署了“资产养老服务产品”合同,并购买了中安民生旗下的退休系列产品。而所谓“资产”,即是这些老人手中持有价值几百万的房子。

  5步骗走老人一套房

  让老年人拿房子抵押贷款。自己拿走贷款 ,老人就拿到几个月利息,中安民生到底是怎么实施这个骗局的?主要有以下几步:

  第一步:吸引老人了解“以房养老”

  深入小区散发养老服务传单、组织旅游等,让一些老年人上钩,就在特别温馨的气氛中让老人了解“以房养老”。

  第二步:让老年人抵押房产借款。

  《经济观察报》透露的个案显示,中安民生的业务员先估值,有个老人的房产大概是330万。

  业务员火速带老人到北京市房管局,将自己的房本办理了抵押给个人,老人和这个个人签署了一份合计300万贷款合同,借款利息为月息2%,年化24%,基本上是合规的上限。

  无缘无故的,老人突然借入了一笔准高利贷,每个月得向出资人支付付息。

  如果老人年纪大了,是惟一一套房不能抵押,他们会熟门熟路的带着老人去公证,把房产先转到孩子名下,再抵押贷款。

  第三步:先替老人还钱等老人上钩

  贷款的300万,老人们一般能收到头一两个月的收益,不用还钱,还能收钱。中安民生跟老人签署协议,规定老人每月向资金出借方支付的借款本息,都由中安民生支付,中安民生养老应该按照《借款合同》规定的时间、金额及方式代乙方履行还款义务。

  第四步:诱惑老人购买中安民生旗下的投资产品。

  老人跟中安民生签署“资产养老服务产品”合同,把自己的300万借款,直接购买中安民生旗下产品为一款叫“月月薪”的产品。

  本质上,是老人用房产抵押借款。最快的速度,在老人的帐面上只停留1小时,很快划到其他人或者资管公司账上,买了一款月月薪投资产品,1年期拿到 5% 的年化收益率。

  第五步:撤出,老人房子没了

  然而,好景不长,起初几个月老人还能收到利息。但随后中安民生就停止发放所谓的“养老金”,紧接着,连“月月薪”的利息也不发了。

  拿着房本的出资人收不到钱,开始对老人各种催收,此时,老人的美梦才醒。他们要对付催债,这里又拿不到所谓的“养老金”,还有可能被告上法庭。因为借贷是真的。

中安民生以房养老骗局:哄骗老人借准高利贷购买理财

  至少17名老人3100万被骗

  那么多少老人被骗?

  去年一则判决书给出了一个数据:2015年就至少有17名老人3100万被骗,其中一个帮凶已入狱并被判了无期徒刑。